北京時間8月14日晚，共享辦公空間企業(yè)WeWork正式向美國證券交易委員會（SEC）提交IPO招股書，公司名為“The We Company”，擬議交易代碼為“WE”。本次IPO承銷商包括摩根大通、高盛、美銀證券巴克萊、花旗、瑞信、匯豐、軟銀和富國銀行。軟銀在上一輪投資中給出了WeWork470億美元的估值。這讓WeWork上市或將成為繼Uber之后，今年美股第二大IPO。

目前WeWork在29個國家和地區(qū)的111個城市有528家分店，共有會員52.7萬名，40%的會員被認為是企業(yè)客戶。而在2018年6月底，會員人數(shù)則是26.8萬名，12月底則為40.1萬名。

當然，WeWork還是一家虧損的公司。招股書顯示，從2016年到2018年，WeWork的收入增長超過4倍，但虧損也幾乎以同樣的速度在擴大。2019年上半年，WeWork營收15.4億美元，凈虧損6.897億美元。2018年，WeWork收入達到18.2億美元，凈虧損為16.1億美元。意外的是，2018年WeWork的虧損超過了Uber和Lyft，這讓共享經(jīng)濟的盈利能力再次遭受質疑。

WeWork的商業(yè)模式和“二房東”其實沒什么差別，即先用較低的價格長期租賃辦公場地，通過裝修和分割，再分租給企業(yè)辦公，獲得收入。一位WeWork前高管曾說:“當你在WeWork工作時，會發(fā)現(xiàn)這家公司缺乏文化，如果有一種文化，那就是中轉站文化?！?/p>

不管怎樣，WeWork所倡導的共享經(jīng)濟模式也啟發(fā)了一批中國品牌，包括優(yōu)客工場、氪空間、SOHO 3Q等在內(nèi)，WeWork的上市歷程或將為其提供參考借鑒，至于未來該如何盈利，也成為“二房東”們共同面臨的問題。

（綜合整理自網(wǎng)絡）