半年虧損9億美元的”二房東“WeWork,將要上市了 | 快訊
北京時(shí)間8月14日晚,共享辦公空間企業(yè)WeWork正式向美國(guó)證券交易委員會(huì)(SEC)提交IPO招股書,公司名為“The We Company”,擬議交易代碼為“WE”。本次IPO承銷商包括摩根大通、高盛、美銀證券巴克萊、花旗、瑞信、匯豐、軟銀和富國(guó)銀行。軟銀在上一輪投資中給出了WeWork470億美元的估值。這讓W(xué)eWork上市或?qū)⒊蔀槔^Uber之后,今年美股第二大IPO。
目前WeWork在29個(gè)國(guó)家和地區(qū)的111個(gè)城市有528家分店,共有會(huì)員52.7萬(wàn)名,40%的會(huì)員被認(rèn)為是企業(yè)客戶。而在2018年6月底,會(huì)員人數(shù)則是26.8萬(wàn)名,12月底則為40.1萬(wàn)名。
當(dāng)然,WeWork還是一家虧損的公司。招股書顯示,從2016年到2018年,WeWork的收入增長(zhǎng)超過(guò)4倍,但虧損也幾乎以同樣的速度在擴(kuò)大。2019年上半年,WeWork營(yíng)收15.4億美元,凈虧損6.897億美元。2018年,WeWork收入達(dá)到18.2億美元,凈虧損為16.1億美元。意外的是,2018年WeWork的虧損超過(guò)了Uber和Lyft,這讓共享經(jīng)濟(jì)的盈利能力再次遭受質(zhì)疑。
WeWork的商業(yè)模式和“二房東”其實(shí)沒(méi)什么差別,即先用較低的價(jià)格長(zhǎng)期租賃辦公場(chǎng)地,通過(guò)裝修和分割,再分租給企業(yè)辦公,獲得收入。一位WeWork前高管曾說(shuō):“當(dāng)你在WeWork工作時(shí),會(huì)發(fā)現(xiàn)這家公司缺乏文化,如果有一種文化,那就是中轉(zhuǎn)站文化?!?/p>
不管怎樣,WeWork所倡導(dǎo)的共享經(jīng)濟(jì)模式也啟發(fā)了一批中國(guó)品牌,包括優(yōu)客工場(chǎng)、氪空間、SOHO 3Q等在內(nèi),WeWork的上市歷程或?qū)槠涮峁﹨⒖冀梃b,至于未來(lái)該如何盈利,也成為“二房東”們共同面臨的問(wèn)題。
(綜合整理自網(wǎng)絡(luò))
