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半年虧損9億美元的”二房東“WeWork,將要上市了 | 快訊

北京時間8月14日晚,共享辦公空間企業(yè)WeWork正式向美國證券交易委員會(SEC)提交IPO招股書,公司名為“The We Company”,擬議交易代碼為“WE”。本次IPO承銷商包括摩根大通、高盛、美銀證券巴克萊、花旗、瑞信、匯豐、軟銀和富國銀行。軟銀在上一輪投資中給出了WeWork470億美元的估值。這讓WeWork上市或將成為繼Uber之后,今年美股第二大IPO。


目前WeWork在29個國家和地區(qū)的111個城市有528家分店,共有會員52.7萬名,40%的會員被認為是企業(yè)客戶。而在2018年6月底,會員人數(shù)則是26.8萬名,12月底則為40.1萬名。



當然,WeWork還是一家虧損的公司。招股書顯示,從2016年到2018年,WeWork的收入增長超過4倍,但虧損也幾乎以同樣的速度在擴大。2019年上半年,WeWork營收15.4億美元,凈虧損6.897億美元。2018年,WeWork收入達到18.2億美元,凈虧損為16.1億美元。意外的是,2018年WeWork的虧損超過了Uber和Lyft,這讓共享經(jīng)濟的盈利能力再次遭受質疑。


WeWork的商業(yè)模式和“二房東”其實沒什么差別,即先用較低的價格長期租賃辦公場地,通過裝修和分割,再分租給企業(yè)辦公,獲得收入。一位WeWork前高管曾說:“當你在WeWork工作時,會發(fā)現(xiàn)這家公司缺乏文化,如果有一種文化,那就是中轉站文化?!?/p>



不管怎樣,WeWork所倡導的共享經(jīng)濟模式也啟發(fā)了一批中國品牌,包括優(yōu)客工場、氪空間、SOHO 3Q等在內(nèi),WeWork的上市歷程或將為其提供參考借鑒,至于未來該如何盈利,也成為“二房東”們共同面臨的問題。


(綜合整理自網(wǎng)絡)

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