北京時(shí)間8月14日晚，共享辦公空間企業(yè)WeWork正式向美國(guó)證券交易委員會(huì)（SEC）提交IPO招股書，公司名為“The We Company”，擬議交易代碼為“WE”。本次IPO承銷商包括摩根大通、高盛、美銀證券巴克萊、花旗、瑞信、匯豐、軟銀和富國(guó)銀行。軟銀在上一輪投資中給出了WeWork470億美元的估值。這讓W(xué)eWork上市或?qū)⒊蔀槔^Uber之后，今年美股第二大IPO。

目前WeWork在29個(gè)國(guó)家和地區(qū)的111個(gè)城市有528家分店，共有會(huì)員52.7萬(wàn)名，40%的會(huì)員被認(rèn)為是企業(yè)客戶。而在2018年6月底，會(huì)員人數(shù)則是26.8萬(wàn)名，12月底則為40.1萬(wàn)名。

當(dāng)然，WeWork還是一家虧損的公司。招股書顯示，從2016年到2018年，WeWork的收入增長(zhǎng)超過(guò)4倍，但虧損也幾乎以同樣的速度在擴(kuò)大。2019年上半年，WeWork營(yíng)收15.4億美元，凈虧損6.897億美元。2018年，WeWork收入達(dá)到18.2億美元，凈虧損為16.1億美元。意外的是，2018年WeWork的虧損超過(guò)了Uber和Lyft，這讓共享經(jīng)濟(jì)的盈利能力再次遭受質(zhì)疑。

WeWork的商業(yè)模式和“二房東”其實(shí)沒(méi)什么差別，即先用較低的價(jià)格長(zhǎng)期租賃辦公場(chǎng)地，通過(guò)裝修和分割，再分租給企業(yè)辦公，獲得收入。一位WeWork前高管曾說(shuō):“當(dāng)你在WeWork工作時(shí)，會(huì)發(fā)現(xiàn)這家公司缺乏文化，如果有一種文化，那就是中轉(zhuǎn)站文化?！?/p>

不管怎樣，WeWork所倡導(dǎo)的共享經(jīng)濟(jì)模式也啟發(fā)了一批中國(guó)品牌，包括優(yōu)客工場(chǎng)、氪空間、SOHO 3Q等在內(nèi)，WeWork的上市歷程或?qū)槠涮峁﹨⒖冀梃b，至于未來(lái)該如何盈利，也成為“二房東”們共同面臨的問(wèn)題。

（綜合整理自網(wǎng)絡(luò)）